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住建部樓市量價同時上漲就會出臺調控政策

发布时间:2019-11-09 09:54:01 编辑:笔名

住建部:楼市量价同时上涨就会出台调控政策

保障房分配如何保障公平 保障性住房分配管理是件难事现在采取几次公示的办法,从申请、审核到三榜公布公示,最后一榜算数即使如此,还有一些不够标准的申请者混进来管理部门还需要和各个地方一起努力,把分配管理做得更好住房和城乡建设部部长姜伟新 十八大中心11月12日举办招待会,十八大代表、住房和城乡建设部部长姜伟新介绍了我国住房保障方面的情况,并回答了提问姜伟新透露,明年保障性住房的建设不会低于500万套 保障房建设 明年可能达600万套 姜伟新介绍,中央政府规划十二五期间要建设3600万套城镇保障性住房,2011年已经开工了1000万套,今年开工700多万套,明年计划开工数量正在研究当中根据总的估算,明年不会低于500万套,有可能在600万套左右 姜伟新说,建设保障性住房还有一个重要的问题,就是大配套的建设,包括道路、地铁的建设,学校、卫生室、托儿所的配套,也是一个很重的任务保障性住房建设之外,分配管理是件难事现在采取几次公示的办法,从申请、审核到三榜公布公示,最后一榜算数即使如此,还有一些不够标准的申请者混进来这方面,管理部门还需要和各个地方一起努力,尽可能把分配管理工作做得更好 保障房资金 没有发生过大问题 在回答如何预防保障房建设中的腐败问题时,姜伟新说,在大规模进行的城镇保障性住房的建设过程当中,大的资金问题到现在为止还没有发生过,但是出现过质量问题,住房和城乡建设部以及地方住房城乡建设部门也追究过企业的他表示,住房建设部门将注意资金安全问题,防止出现资金管理上的问题 住房供应 政府保障和市场配置二八开 针对我国住房保障中政府保障和市场配置的比例问题,姜伟新说,二者的比例是二八开,市场供应占80%,政府提供占20%,满足不同收入群体的住房需求,实现住有所居 姜伟新说,政府保障和市场配置的比例究竟多大合适,现在还没有一个定性的说法有的国家,政府保障占40%,而有的国家只占7%左右政府提供20%保障和支持的比例是否合适,需要不断总结经验,需要两者在房产市场中达到一个平衡 楼市调控 政策目前不放松 谈及房地产市场调控时,姜伟新表示,房地产市场调控政策目前还不想放松 对于楼市调控,中央政府时刻准备应对遇到某一城市自行调整楼市政策时,中央储备相应的政策,一旦需要的话就出手判断楼市的动向,不能只考虑一个因素,一定要综合考虑成交量和价格交易量增加、交易价格同时上涨,就会出台相应的政策进行调控分析: 严厉的房地产调控影响最直接的其实中小型房企, 年关临近资金压力陡增的中小型房企销售不畅,包括泰州在内中小房地产开发商资金普遍吃紧,已是不争事实可以说调控下的房地产行业两极分化现象正在加剧一边是业绩逆势大增的地产龙头,一边是处于资金断裂边缘的大量中小房企,临近年底,二三线城市的部分中小房企生存状况堪忧,其面临的资金压力超过去年,或选择合作开发,或考虑卖掉项目,或不得不黯然出局业内人士认为,大量中小房企被淘汰出局的情况难以避免,房地产行业集中度正加速提升,大型房企在市场中的主导地位逐步增强

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